Il mercato immobiliare In Italia registra segnali positivi con le compravendite stimate in rialzo nel 2026 e prezzi in crescita, anche se le locazioni potrebbero registrare un leggero rallentamento. ᇱA dirlo sia il consueto “Sentiment” di FIMAA Italia-Confcommercio, realizzato dall’Ufficio Studi e relativo al primo quadrimestre del 2026, sia il 1° report 2026 CRESME per ANCE Lombardia. 

I dati - La Lombardia ospita 5,66 milioni di abitazioni, genera 162 mila compravendite residenziali nel 2025 (38 mila nei capoluoghi e 124 mila nei comuni non capoluogo) e mobilita un valore complessivo del mercato immobiliare pari a 45,7 miliardi di euro, di cui 37,4 miliardi riferiti al residenziale e 8,3 miliardi agli altri immobili. Il territorio diffuso ha una rilevanza importante con 124 mila compravendite pari al 76,4% del totale Lombardia. 

Lo stock residenziale lombardo mostra un peso del 16% rispetto allo stock nazionale e un tasso di utilizzo elevato con il 79% di abitazioni occupate e il 21% vuote o a disposizione di non residenti. Va anche segnalato il tasso di proprietà che è pari al 77%, allineato a quello nazionale. 

Le compravendite crescono ancora nel 1° trimestre del 2026 con il +3,9% regionale composto dal +4,3% dei capoluoghi e dal +3,7% dei comuni non capoluogo. Il dato non è irrilevante visto che il mercato, nel 2025, aveva fatto registrare il +7,0% regionale con una dinamica più sostenuta negli altri comuni (+7,8%) rispetto ai capoluoghi (+4,6%). Il mercato cresce dal 2014 ed è più che raddoppiato in 11 anni (+103%). 

Per quanto riguarda la provincia di Cremona, i dati del 1° report 2026 del CRESME per ANCE Lombardia certificano che nel primo trimestre del 2026, Cremona capoluogo ha registrato un +16,3% nelle compravendite rispetto allo scorso anno, un incremento che supera ampiamente la media regionale. Questa vivacità si riflette anche sul valore del patrimonio edilizio: nel primo semestre del 2026 i prezzi di vendita in città sono cresciuti del +6,7%, posizionandoci tra i capoluoghi lombardi più dinamici.

Sul fronte degli affitti si registra invece una dinamica più critica, con i canoni nei comuni della provincia cresciuti del +45,7% rispetto al 2019...

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